Venu des Etats-Unis, le "home staging" débarque en France. Littéralement "mise en scène immobilière", ce nouveau concept consiste à mettre en valeur un appartement ou une maison afin de les rendre irrésistibles, dans le but, évidemment, d'accélérer leur vente et d'obtenir le meilleur prix.

Aujourd'hui, le prix de l'immobilier parisien n'a jamais été aussi élevé depuis 50 ans, c'est vrai, les vendeurs veulent maximiser le prix de leur appartement, mais actuellement, les acquéreurs sont de plus en plus vigilants. Les nouveaux crédits immobiliers sur 25 et 30 ans proposés par les banques ont servis en fait à doper le marché pour essayer de maintenir sa tendance haussière qui se stabilise aujourd’hui, voir commence à s’infléchir tout doucement sur certains arrondissements.

Sachant que les prix de l'immobilier ont doublé en 10 ans, les primo-accédants sont donc très regardants. Ils n’hésitent plus actuellement à négocier d’emblée le prix proposé et obtiennent du moins 15 % sur le tarif annoncé par l’agence immobilière, alors que le bien est à la vente depuis plus de six mois …

Un défaut, et votre appartement risque de rester en l’état longtemps invendu. Une solution, le "home staging", un rafraîchissement, un relooking lumineux apportera à votre bien immobilier, le plus qui le fera vendre, surtout en cette période, où les délais de transaction sont très longs. Croyez en mon expérience d'investisseur-loueur-rénovateur à titre personnel, et cela indépendamment du fait que je soit aussi un professionnel du bâtiment !!

Il existe aujourd’hui une nouvelle profession de spécialistes prêts à vous aider en ce domaine, les Conseillers en HOME STAGING, encore trop peu nombreux et trop peu connus en France, contrairement aux USA et en Scandinavie, à titre d’exemple je vous suggère de voir les sites :

http://www.acceshomestaging.com/fr/realisations.html (au Canada)

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