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Certains décorateurs et designers se mettent au Home Staging !!!
TeamArt lance le concept de « Home Staging » en France (très drôle), article écrit par Valérie Girard.
Il faut véritablement manquer de modestie pour avoir l’audace de s'approprier l'introduction du home staging en France. C'est à l’origine un concept breveté aux us depuis 30 ans par une ex agente immobilière qui estimait passer trop de temps pour vendre des maisons et des appartements dont la déco. datait parfois de l’avant dernière guerre ... Le concept a ensuite migré au Canada puis en Suède pour arrivé tout doucement dans les pays latins dont la France.
De toute façon la déco. et le home staging for sale sont deux concepts différents. Je remarque souvent que certains décorateurs, designers, et architectes d'intérieur (sans les mettre tous dans le même panier), imposent parfois leurs choix. En France et ailleurs ont trouvera bientôt 4 tendances déco par an, une par saison. Franchement, il faut véritablement être un peu candide pour suivre à la lettre toutes ces tendances (c'est à la mode, donc je suis tendance, tout cela pour montrer son intérieur à ses amis, signé par tel designer ...) et surtout au final payer une fortune certains archi. et déco. d'intérieur qui n'apportent pas toujours de valeur ajoutée et qui en plus se prennent pour des dieux. Au moins c’est bien, cela fait marcher le commerce.
La mode, la tendance et les goûts de déco. trop marqués, pas toujours géniaux, eux, malheureusement restent une fois les travaux réalisés. En tant que propriétaire, ont doit parfois supporter après, ces mauvais goûts, souvent dictés par la mode et la tendance du moment, dans son intérieur, pendant des années. Donc consommateurs soyez méfiants, il y a du bon à prendre un peu partout, mais votre intérieur c'est une partie de vous même, ne l'oubliez jamais. Mettez y un peu de votre âme, apprenez à découvrir et à aimer le beau avant tout, c'est l'essentiel pour développer en vous cet intérêt pour la déco., mais cela passe parfois en faisant soit même, certes il faut alors relever les manches ...
Par opposition, le home staging, est un autre concept, ici le goût du vendeur de son appartement n'a que peu d'intérêt (sans chercher à froisser les propriétaires vendeurs). C'est avant tout, le goût commun de la masse des acheteurs potentiels qui compte. Il faut séduire, « le look of love », pour que vous-même par le biais des annonces dans le P.A.P., ou votre agent immobilier sous mandat, puissiez rapidement vendre l'appartement en question. Il faut donc mieux rester dans le classique pour ne pas se tromper ... les couleurs claires, entre autres le blanc, et quelques meubles, un joli tapis, des objets déco., un écran plasma (rire, quoi que ..) comme dans un appartement témoins, à méditer ...
Certains « home-stagers » passent même des accords avec des grandes surfaces de l’ameublement pour des prêts temporaires de meubles, le temps de la démonstration. Et ensuite, l’agent immobilier, se fait un plaisir de faire visiter, 3 visites maximum, et c’est bon, l’acheteur est séduit en 30 secondes, il signe alors un compromis de vente, même sans trop négocier le prix demandé. Il va parfois jusqu’à acheter aussi les meubles de démonstration. Ce scénario n’est pas une illusion, croyez moi, si l’agent immobilier explique bien le concept au propriétaire vendeur, tout le monde y gagne.
En France, les vendeurs ne sont pas si frileux que l’on veut bien croire pour rajouter de 1000 à 5000 € de plus pour relooker leur appartement et avoir la certitude de vendre rapidement leur bien au prix. C’est très facile à comprendre, il suffit simplement d’en être convaincu soit même en tant qu’agent immobilier, pour pouvoir ensuite bien expliquer le concept aux propriétaires vendeurs. Tout est question de persuasion, il faut faire au moins le minimum, un coup de blanc, voir plus si nécessaire, pour faire en sorte que l’appartement soit le plus vendeur possible.
Si vous avez besoin d'informations, mon site de rénovation d'intérieur http://www.renobat-92.com/ sera bientôt en ligne à partir du 01/01/2008 ainsi que mon blog, entreprise générale du bâtiment tous corps d'état. Nous aussi, mieux que personne, nous avons des idées de déco et d'aménagement et de relooking d'appartement. Nous ne sommes pas que des tacherons du bâtiment, parmi les artisans de la profession, beaucoup ont des idées et sont là pour vous conseiller en décoration et aménagement des volumes. Je parle en particulier des entreprises du bâtiment qui font de la rénovation d’intérieur complète. Tous sont inscrits au registre des métiers, et ont normalement une assurance garantie décennale et une R.C. professionnelle du bâtiment.
Pour information, il faut savoir que les décorateurs et les architectes d'intérieur représentent, une profession non réglementée en France, même s'il existe des formations diplômant en la matière, seuls les DPLG ont un diplôme d'état parfaitement reconnu ... Cela ne veut pas dire non plus que tous les décorateurs, designers et architectes d’intérieur soient mauvais, attention, c’est comme dans toutes les professions, on y trouve de tout, même dans le bâtiment.
Mais pensez y, faites confiance aussi aux entrepreneurs et artisans spécialistes de la rénovation d’intérieur, ceux qui font et réalisent ont aussi parfois des idées, certains d’entre eux, font aussi de l'immobilier pour leur compte (certains achètent et vendent à titre privé) et connaissent donc un peu le système ...
Mon avis est certes sans nuance, mais une mise au point me semblait nécessaire pour remettre certaines pendules à l'heure.
Merci pour votre lecture Y.J.
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